Oma kodu vol miljon

Kui ma nädal tagasi oma sissetulekute numbrid laenukalkulaatoritesse lõin, ei tundunud mulle asi üldse nii nutune. Kuigi jaaa, ma tean, need kalkulaatorid ei näita suurt midagi, aga alustuseks asi seegi.

Okei, sain kätte enamvähem mingi summa, mis võiks olla reaalne + sissemaksusumma, mis peaks justkui lõpphinnas natuke juurde andma.. Sukeldusin siis kinnisvaraportaalidesse.

Olete te seal viimasel ajal tuhninud? Perekooli ilkujad, et varsti tuleb blogipostitus kuidas üürikas on ikka parim, võib tõesti saada reaalsuseks, sest.. MITTE MIDAGI EI OLE OSTA!

Et tekitada plaan, on vaja teada, mida me tahame, kust me oleme nõus järgi andma jne. Aga seis on rohkem kui nutune.

Asukoht: Harjumaa, eelistatult Harku vald või Tallinn.

Suurus: vähemalt neli tuba, 100 ruutu, terrass ja/või hooviala.

Hind: 170 000€ (äääääärmisel juhul pingutaks ehk 200 000 ka välja, aga sisustama peab ju ka)

Esimene valik – uusarenduse ridakas. Teine valik – uusarenduse korter. Kolmas valik – paariaastavanuse uusarenduse ridakas.

Ja reaalsus on – valik on kasin. Väga kasin. Selle raha eest saab, aga siis on jälle miinuseid – asukoht ei meeldi piisavalt, planeering ei meeldi piisavalt vms, selle planeeringu ja asukoha eest hind ei meeldi piisavalt…

Ja vana me ei taha. Vaatame praegu Lauri Pedaja majarenoveerimist ja ma tahaks iga osa peale oksendada – mõtlen, et jumal jumal jumal tänatud, et me omal ajal ei ostnud mingit vanemat maja, mis on ka meie mõtteis mõlkunud. Sa never ei tea, mis sind ees ootamas on – külmuvad torud, augud põrandas jne. Seda enam, et me pole mingid renoveerijad ja nokitsejad oma tüübilt. Seega edu Laurile.

Keegi ütles, et ridaka miinuseks on naabrid, samamoodi on iga korteri või maja või mille iganes puhul miinuseks naabrid. Sa ei tea never-ever kelle otsa sa satud, aga selle jätan ma küll viimaseks mureks hetkel. Leiaks kõigepealt koha, mis oleks koht ja oma hinda väärt.

Me käsime mingi aeg Tiskreojas mingi mänguplatsi avamisel lastega ja siis ühtlasi piilusime ka mingisse korterisse – no tikutops mis tikutops. Aga see ongi see, mida meie eelarve eest saab. Jah, mõtlen küll, et suurt meil siis vaja, peaasi, et igal ühel oma nurk oleks kuhu pugeda, aga.. kui juba osta, siis võiks ikka osta midagi, kus tekib see tunne, et see on see.

Täpselt nii nagu ma ei näe pointi teha tööd töö pärast, suhelda inimestega suhete hoidmise pärast, teha head nägu sellepärast, et nii on viisakas, öelda asju ütlemise pärast jne – ei näe ma ka pointi osta kodu sellepärast, et on vaja. Tahan, et kõik hea tuleks minu juurde ise ja oleks see, mida ma päriselt hindan ja tahan.

Põhimõtteliselt mahub meie eelarvesse neli kohta, mis hetkel turul saadaval on, aga osta ei saa ma täna või homme nagunii. Ja needki lähevad nagu soojad saiad. Ma olen kindel, et 90% kinnisvarast ei jõua üldse kuskile portaalidesse, vaid liigub salapakkumistena müügiks juba enne kui kopp on maasse löödud – investeerimise eesmärgil polegi sul vahet, kas seal on hommiku- või õhtupäike, on sul ridaka taga 200 või 800 ruutu maalapikest, on sul kolm tuba või neli tuba, on see esimesel või viiendal korrusel. Meie jaoks mängivad need asjad rolli. Ja need neli pakkumist, mis mul praegu lahti on – seal me oleme juba järeleandmisi teinud – nii planeeringu, suuruse kui asukoha pealt.

Ehk siis – üürikas passime me veel omajagu, sest turg on tühi. Hinnalangust ei ennusta hetkel keegi, kõik on ainult tõusuteel, sest nõudlus on metsik. Sügisel hakatakse pensione tagasi saama ja müügid lähevad veel rohkem lakke.

Haah ja nagu kiuste, jäi just ette uudis: Kinnisvara24.ee juht Katrin Aron: kinnisvaraturg kulgeb praegu pakkujate taktikepi all

Uusarenduste defitsiit kasvab. Kinnisvaraportaalis saame üha rohkem signaale, et Tallinnas ja lähiümbruses napib krunte, kuhu uusi kortereid ja ridaelamuid ehitada. Uusarenduste laojääk on rekordiliselt madal ja see toidab hinnatõusu.

Üldiselt tõusevad kinnisvarahinnad kiiremini kui keskmised palgad ja see tähendab, et kinnisvara ostmine muutub pea kõikjal vähem kättesaadavaks.

Ja siis me räägime või õigemini ma loen, et meil on kriis. Inimestel ei ole raha… Inimestel ei ole tööd. Te minge proovige täna uut autot osta? Liisingute taotluste järjekorrad on nädala pikkused. Majad lähevad nagu soojad saia. Muideks, sellest neljast pakkumisest, mis meile silma on jäänud, siis nendestki on selle paari tunniga, mil ma seda blogiposti nokitsenud olen, üks juba mitteaktiivseks muutunud.

Jumala eest, kui sulle on silma hakanud midagi, mis vastaks meie paarile kriteeriumile (uusarendus, 4 tuba ja Tallinna lähiümbrus), siis anna märku. Kui sa oled maakler, arendaja, pangatöötaja – anna endast ka märku ehk saame teineteisele abiks olla. Minul on triljon küsimust, mis vastuseid otsivad.