Categories: #säästuaasta

Tahate teada, mida pank meile pakkus?



29ndal mail kui ma tegin postituse, et mulle tundub, et oma maja ei olegi nii ebareaalne, tuli nii palju kommentaare, et tegin panka laenutaotluse. Võtsin aluseks mingi suvalise 62K maja Tallinnast 13km kaugusel. Lihtsalt, et nö testida, saada panka löögile ja natuke aimu, millised on meie reaalsed võimalused hetkel ja mida teha, et need oleksid paremad.

Ei läinud tundigi, kui SEB mulle juba helistas, et saime teie taotluse.. Aga ega ma mingit vastust ei saanud, sest.. “Te olete abielus, kas teil on lahus- või ühisvara? Laps. Mees tööl ei käi? No selge, peame siin kalkuleerima.”



Mu küsimusele, mis oleks mingi keskmine laenusumma, mida keskmise palgaga saaks – lihtsalt et ma mingigi aimduse saaks, seda ei saavat ta telefoni teel üldse öelda. No hästi.

Tegin siis uue taotluse, Meelis kaastaotleja, Kredexi käendus, aga ainult minu palk. Läks paar tundi ja juba oli meil reede hommikuks kokkulepitud videokohtumine. Meie eesmärgiks oli lihtsalt hästi palju uurida, mis oleks kasulikum – kas Meelisele palgatöö või mulle lisatöö või..

Palju me hetkel laenu saaks?

Ma teen teie tuju kohe megahalvaks, või siis hoopis heaks, saate naeru pugistada, paras paksudele. Vastuseks oli – NULL. Konkreetselt null eurot saaksime me täna, minu palga, kahe ülalpeetava puhul.


  • Vanasti (ehk enne kriisi) oleks saanud üksinda laenu võtta, mees ja laps poleks asjassegi puutunud, aga enam ei saa.
  • Vanasti oleks saanud ma enda firmast Meelisele palka maksta, täna ei huvita see kedagi.
  • Vanasti piisas kuue kuu palgalaekumisest, täna.. 12! Kuue kuu laekumiste korral võid panka pöörduda, aga suure tõenöosusega öeldakse sulle, tule hiljem tagasi.
  • Kui saad palgakõrgendust, siis vähemalt 3-4 kuud peab olema laekumine näha, enne.. unusta pank heaga ära!
  • Panga silmis on kaks palka parem kui üks suur.
  • Kredexit saab kasutada renoveeritud või uue asja ostuks, vana maja eest tahavad nad 40% sissemaksu.
  • Krunt + moodulmaja, unusta Kredex üldse ära. Selleks on vaja tagatist. Ja suuremat sissemaksu, sest krunt pole suht midagi väärt ja kes ütleb, et ma sinna peale üldse maja ehitan? Pole maja, pole midagi tagatiseks võtta. Selleks, et saada moodul, tuleb esmalt neile sissemaks maksta, et ma ikka üldse seda tahan maja ühel päeval ja ära ei kao.
  • Tagatiseks sobib ainult vanemate kinnisvara, õe ja vanaema maja võid heaga ära unustada.
  • Kui me ostaks korteri üüriks, et noh, algul väiksem, siis suurem ja siis maja.. Üüritulu ei arvestata enam sissetulekuna!

Vanasti oli ikka taevas sinisem ja rohi rohelisem. Rõhk sõnal oli! MASU pani totaalse paugu pankadele ja enam ei saa midagi nii lihtsalt kui varem, kui iga teise kliendi puhul tehti erandeid.

Harjumaa keskmine elatustase, mis peaks siis katma meie pere kulud on 945€. Mul jääb sellestki igakuiselt 200€ puudu. Palju õnne puhkused ja haiguslehed, vinge keskmine palk mul. Hetkel ei piisa minu palgast mitte millekski.


Meie variandid

  • Leenu võtab lisatöö, saab 2000€ kätte, Meelis endiselt töötu + 20K sissemaks + Kredex, saaksime 150K laenu kuumaksega 900€!
  • Leenu hakkab saama 1000€ kätte igakuiselt, sama Meelisel + 20K sissemaks + Kredex, saaksime 150K laenu kuumaksega 650€!
  • Leenu hakkab saama 1000€ kätte igakuiselt, sama Meelisel + 20K sissemaks + Kredex, saaksime 100K laenu kuumaksega 430€!
  • Leenu hakkab saama 1000€ kätte igakuiselt, sama Meelisel + 20K sissemaks + Kredex, saaksime 70K laenu kuumaksega 315€!

Võtame kõige väiksema summa. 70K laenu. See teeb 29500€ lihtsalt suvalist pangale maksmist intresside näol. Halloooo, see on pool maja hinnast, et panna end kolmekümneks aastaks lukku. Sorry, aga mul ei ole probleemi maksta järgnevad kümme aastat üüri praeguse korteri eest ja ma olen vaba, mitte pangaori. Ühtpidi läheb jah, raha taevasse, aga.. Mulle jääb kordades rohkem raha lõpuks kätte, et elada.


Enne kogume ise raha kui laename

See on tõesti meie hetke otsus. Pigem korjame ise 60K kokku ja elame mõned aastad kasinalt, võtamegi lisatöid ja rohkem koostöid vastu, aga ei pea vähemalt pangaga kemplema ja tühja seda raha maksma. Esiteks juba see, et ma peaksin siis reaalselt tööd vahetama. Aga ma ei taha. Mulle meeldib see, mida ma hetkel teen. See on mugav, mu tiim on vinge, mu töö on lahe, ma saan puhata kui ma tahan, saan teha kaugtöö või kodukontorina kui vaja jne. Ma ei vahetaks seda lihtsalt raha pärast, et pangale meeldida, mingi nüri töö vastu kuhu hambad ristis tunde tegema minna. Vahet pole, et see oleks ajutine. Ma parem naudin oma praegust tööd ja elan üürikas.

Samamoodi Meelis, ta pigem naudib seda mida ta teeb projektipõhiselt, ebaregulaarse sissetulekuga ja me oleme sealjuures õnnelikud. Meie hindamegi vabadust mitte pangaorjust.

Isegi kui me peaks kolima praegu suuremasse korterisse, siis ikkagi, parem korjata ja osta välja midagi, kui rabada ainult selleks, et pangale meeldida. Mis te arvate? Mis teie meie olukorras teeks? Mõtlen just tööd, töövahetust, lisatööd jne


marimell

Recent Posts

Otsin tööd ehk Sinu uus turunduse- ja influencerqueen on siin!

Jah, ma nüüd olen omadega sealmaal, et ainult kaks puhkust on veel kalendris ja olen…

1 nädal ago

marimell Berliinis: kuidas pikas püsisuhtes kõhuliblikaid toita?

Kevadine päike on välja sulatanud mitmed lahutuse või lahku minemise uudised - just tuli uudis,…

1 nädal ago

Leenu Veneetsias ehk kuidas ma sõbrannale üllatussünnipäeva korraldasin

Kaks kuud tagasi käisime sõpradel külas ja sõbranna ohkas, et issand, 40 - üldse ei…

2 nädalat ago

10 aastat abielus

Täna sai siis sellest päevast kümme aastat, mil me perekonnaseisuametis jah-sõnad ütlesime. Jube paljudel on…

4 nädalat ago

Viskasime mitu tonni ventikasse

Me oleme siin nüüd kaks aastat elanud ja tegelikult terve selle aja maadelnud kuiva õhuga,…

1 kuu ago

Kui vaid teatud vähi vastu saaks vaktsineerida – saabki!

Ma ei tea, kas asi on vanuses või milles, aga viimastel aastatel on mu sõprus-ja…

1 kuu ago